🎧 Hypotéky letos výrazně nezlevní. Proč banky drží sazby vysoko a jak dosáhnout na podpultovky?
Zájem o hypotéky v Česku výrazně vzrostl. Banky a stavební spořitelny loni poskytly hypoteční úvěry za 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Současný zájem však není ani tak tažen poklesem sazeb, nýbrž očekávaným růstem cen nemovitostí. V dalším díle REcastu s redaktorem e15 Jaroslavem Bukovským jsme se podívali na to, proč banky nedávno úrokové sazby zvýšily, kam zamíří v roce 2025 a jak dosáhnout na lepší nabídku než ostatní.
Co se v REcastu dozvíte:
- Proč se sazby hypoték zastavily a kde se letos ustálí?
- Jaký vliv na sazby má a bude mít Donald Trump?
- Podle čeho banky nastavují úrokové sazby hypoték?
- Kdo má na trhu nejnižší sazby?
- Proč nejnižší sazba neznamená vždy nejlepší nabídku?
- Jak dosáhnout i v dnešní době na stoprocentní hypotéku?
- Sazba hypoték vs. cena nemovitosti. Jak o tom přemýšlet?
- Jaké nemovitosti se bankám (ne)líbí při poskytování hypoték
Refinancovaných hypoték ubylo
Úrokové sazby v prosinci pokračovaly v poklesu a snížily se z 4,85 na 4,80 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
I po zohlednění růstu cen nemovitostí byl podle asociace reálný růst trhu stále velmi silný. Počet nových hypoték v roce 2024 stoupl o 53 procent na 62 tisíc. Průměrná hypotéka se zvýšila o pětinu na 3,7 milionu korun. Na konci roku činila 3,86 milionu korun. V prosinci loňského roku poskytly banky nové hypotéky za 19,7 miliardy Kč, meziměsíčně o osm procent méně. V meziročním vyjádření růst objemu poskytnutých hypoték v prosinci dále zvolnil na 56 procent.
Objem refinancovaných úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, v prosinci klesl na 4,1 miliardy Kč, tedy na úroveň z poloviny letošního roku. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték tak nepatrně klesl na 17 procent. V prosinci 2024 domácnosti refinancovaly v průměru za sazbu 4,72 procenta, proti 5,6 procenta v prosinci 2023.
Galerie: Podívejte se na nejdražší nemovitosti na českém trhu. Některé stojí až stovky milionů korun