Nadstavba na dome pri hoteli Kyjev zaujala aj filmárov. Majiteľ sľubuje jej koniec

BRATISLAVA. Dunajská ulica, socha komika Júliusa Satinského a po nej záber na nedokončenú nadstavbu domu na Cintorínskej.

Aj ju si vybrali autori nového seriálu STVR s názvom Pressburg ako jeden z charakteristických obrazov mesta. Krátkymi prestrihmi na ne predeľujú dej.

Rozostavaná nadstavba na starom dome na Cintorínskej ulici, oproti chátrajúcemu hotelu Kyjev, stojí roky. Filmárov zaujala podobne ako nová mrakodrapová štvrť Downtown či Stará tržnica.

Miestni ju už berú ako súčasť koloritu mesta. Malo tam vzniknúť päť nových bytov. Stavebné povolenie bolo vydané ešte v roku 2005 a platné je doteraz.

Plány developera

Vlastník domu, firma SK Centre, a. s., ho kúpil už aj so strešným staveniskom. Doteraz sa na ňom nič nezmenilo, majiteľ však tvrdí, že čoskoro to bude minulosť.

„Bytový dom Cintorínska 8 plánujeme kompletne zrekonštruovať. So stavebnými prácami chceme začať v priebehu budúceho roka,“ povedal hovorca developerskej firmy Lordship Tomáš Gelinger.

SK Centre je firma, cez ktorú Lordship od roku 2004 vlastní aj hotel Kyjev. Plánovaná rekonštrukcia hotela sa roky odkladá, údajne pre zdĺhavú komunikáciu s úradmi.

Medzičasom developer podľa záznamov v katastri postupne prikúpil aj väčšiu časť radu starých domov na Cintorínskej ulici, z bočnej strany hotela. Iných vlastníkov už majú len štyri byty na adrese Cintorínska 6.

Aký je plán a rozsah rekonštrukcie, pri ktorej chcú opraviť aj dom s nadstavbou, firma nechce povedať. Vstup do nadstavby redakcii neumožnila s vysvetlením, že tam nevedú žiadne schody ani výťah.

Nová výstavba

Z aktuálnych záberov vidno, že skelet nadstavby je v zachovanom stave. Horšie je na tom fasáda pôvodnej stavby s opadanou omietkou a zničenými starými oknami. Zo zadnej strany je prístup k domu uzavretý provizórnou stenou s dreveným rámom.

Doterajšie kroky developera naznačujú, že lokalitu plánuje obnoviť ako celok. V júli minulého roka mu magistrát odsúhlasil zámer postaviť nový dom v priestore Cintorínska 4, ktorý je dnes nevyužitý. Donedávna tam bolo kvetinárstvo.

Nový polyfunkčný objekt má vyplniť medzeru medzi domami Cintorínska 2 a 6. Naplánovaných je päť nadzemných a jedno podzemné podlažie. Na prízemí majú byť obchodné prevádzky a nad nimi byty. Spolu ich bude osem.

Výškou má byť dom v pôvodnej línii susediacich budov. Fasádu smerovanú na hotel budú tvoriť celopresklené steny s balkónmi, z opačnej strany budú len okná a dole terasa so zeleňou. Navrhli ho architekti Juraj Benetin a Lukáš Maršalka.

Čo bude s hotelom

Budúcnosť Kyjeva zostáva naďalej otázna. Zatvorený je od roku 2011. Spoločnosť Lordship ho chcela úplne prestavať a obnoviť aj celé Kamenné námestie. Nedohodla sa však s vlastníkom priľahlého obchodného domu Prior.

Po novom plánuje opraviť hotel a zachovať jeho vzhľad z 80. rokov. Projekt ráta aj s vytvorením námestia práve v priestore, ktorý z druhej strany ohraničuje rad domov na Cintorínskej ulici. S tým zrejme súvisí aj zámer obnoviť ich a doplniť o nový dom.

Lordship v minulosti už aj ukázal nákresy, ako by mal priestor vyzerať. Vyplýva z nich, že pre nadstavbu v súčasnej podobe v projekte nie je miesto.

Zasiahli pamiatkari

V máji 2023 však pamiatkový úrad vyhlásil hotel za národnú kultúrnu pamiatku. Plány developera to zabrzdilo, keďže pri oprave pamiatky platia prísnejšie pravidlá.

V extrémnych prípadoch to môže byť vykladané tak, že máme všetko uviesť do pôvodného stavu. Tomu sa, samozrejme, bránime,“ povedal pred rokom v rozhovore pre SME šéf Lordshipu Rostislav Novák.

„Jednak by to znamenalo výrazné zvýšenie finančných nákladov a jednak prevádzkovanie budovy s parametrami spred päťdesiatich rokov by pre nás nebolo vôbec rentabilné.“

Súvisiaci článok Súvisiaci článok Developer hotela Kyjev: Sme v patovej situácii. Je absurdné, čo nám hrozí Čítajte 

Firma sa odvolala na ministerstvo kultúry, rozhodnutie doteraz nepadlo. Úradníci ministerstva podľa developera za ten čas ani neboli na prehliadke priestorov, o ktorých majú rozhodovať.

Z aktuálneho stanoviska ministerstva vyplýva, že rozhodnúť by mohlo do konca roka, prípadne začiatkom roka 2025.

Tvrdenia firmy, že brzdí rekonštrukciu hotela, ministerstvo odmieta.

„Skutočnosť, že majiteľ zatiaľ nenašiel zodpovedajúce využitie pre túto budovu, nie je v príčinnej súvislosti s rozbehnutím procesu vyhlásenia veci za národnú kultúrnu pamiatku,“ povedala pre TASR hovorkyňa Petra Bačinská.