Fond Accolade získal téměř pětimiliardový úvěr, chce refinancovat průmyslové parky
Česká skupina Accolade získala od České spořitelny úvěr 190 milionů eur, tedy přibližně 4,7 miliardy korun, na refinancování projektů ve čtyřech průmyslových parcích a na nové akvizice. Společnost ve čtvrtek v tiskové zprávě uvedla, že refinancování se bude týkat průmyslových parků v Týništi nad Orlicí na Rychnovsku, ve Stříbře na Tachovsku, v Přešticích na Plzeňsku a v parku Cheb South.
Všechny čtyři průmyslové parky jsou v provozu, peníze z úvěru budou vyžity na dostavbu některých jejich částí. Areál v Týništi nad Orlicí se nachází nedaleko polských hranic a od závodů automobilky Škoda. Haly ve Stříbře jsou za Plzní, a tedy na dopravním uzlu směrem do Norimberku, Řezna či Mnichova. Podobně také zóny v Přešticích a v Chebu jsou umístěny tak, aby byly v blízkosti dopravních tras do Německa.
Accolade Industrial Fund, zaměřený na logistická, výrobní a skladové centra, dnes uvedl, že chce tímto krokem přispět k ještě vyšší ziskovosti svého portfolia a zajistit si stabilní financování na dalších pět let.
Všechny parky mají certifikaci BREEAM, a splňují proto některé podmínky pro hodnocení udržitelnosti. Banky v posledních letech umožňují firmám například získat zvýhodněné úvěry, pokud splňují principy ESG (z anglického environmental, social, governance) a jiné podmínky snižující produkci emisí oxidu uhličitého.
Podle jednatele projektových společností Accolade Industrial Fund Tomáše Procházky transakce potvrzuje, že investice do průmyslových nemovitostí jsou cestou k dalšímu ekonomickému růstu. Manažerka realitních obchodů České spořitelny Martina Jůzová dodala, že snižování uhlíkové stopy a podpora odpovědného rozvoje průmyslových nemovitostí patří pro obě společnosti mezi dlouhodobé cíle.
Na začátku letošního roku Accolade ohlásil, že získal od německé banky Helaba úvěr 129 milionů eur, v přepočtu 3,1 miliardy korun, na refinancování pěti průmyslových parků v Polsku. Refinancování se mělo týkat zón Gorzów Wielkopolski, Štětín West, Štětín Kniewska, Čenstochová a Kielce.
Accolade Industrial Fund byl založen před deseti lety. V portfoliu má 34 průmyslových parků v šesti evropských zemích o celkové ploše zhruba 1,9 milionu čtverečních metrů a v hodnotě 44,6 miliardy korun. Fond ve třetím čtvrtletí zároveň začal schvalovat velký objem nových akvizic, tím by jeho portfolio rozsahem činilo zhruba dva miliony metrů čtverečních.
Podle poslední analýzy Industrial Research Forum bylo ve třetím čtvrtletí v ČR zhruba 12,2 milionu metrů čtverečních průmyslové plochy. Developeři v Česku postavili 163 500 metrů čtverečních v devíti průmyslových parcích. Oproti druhému čtvrtletí šlo o nárůst o 64 procent, meziročně to ale bylo o 11 procent méně. Poptávka po pronájmu byla mezičtvrtletně nižší o 28 procent, proti stejnému období loňského roku ovšem vzrostla o téměř dvě třetiny.
