Nájmy na Praze 2 jsou poprvé dražší než na Praze 1. Nová mapa nájemného v Česku

Průměrná cena za metr čtvereční nájemního bydlení během letošního třetího čtvrtletí stoupla o 1,6 % na 310 korun. Vyplývá to z dat poradenské společnosti Deloitte.

Statistika Deloitte Rent Index porovnává ceny nájemního bydlení v krajích a krajských městech. Porovnává cenové nabídky nájmů v panelových a cihlových domech a developerských projektech, data sbírá každé čtvrtletí. 

V Praze stoupla průměrná cena nájmu ve třetím čtvrtletí o 3,4 % na 422 korun za metr čtvereční. Při porovnání městských částí stoupla cena nejrychleji na Praze 2, a to o 5,5 % na 477 korun za metr čtvereční. Dále pak na Praze 3 (nárůst o 4,5 % na průměrných 443 korun za metr čtvereční) a na Praze 8 (4,3 % na 434 korun za metr).

Ceny nájmů bytů v Praze

Zdroj: Deloitte

Ceny nájmů bytů ve třetím čtvrtletí 2024.

Průměrná cena nájmů v hlavním městě rostla ve všech městských částech. Výjimkou je Praha 1, kde naopak klesla o 2,3 % na 461 korun za metr.

Nejvyšší nájmy v metropoli tak vůbec poprvé nejsou na Praze 1, ale na Praze 2. Za tou následují Praha 3, Praha 8 a Praha 7 (+1,7 % na 428 korun za metr). Naopak nejnižší průměrné činže platí obyvatelé Prahy 4 (+3,8 %) a Prahy 10 (+2,7 %), shodně jde o 387 korun za metr čtvereční.

“Cena nájemního bydlení v Česku dál roste, byť méně, než ve druhém letošním čtvrtletí. Růst táhnou také regiony, což potvrzuje střednědobý trend. Určitou anomálií je Praha 1, kde cena nejen klesla a kde poprvé nejsou nájmy v rámci metropole nejdražší,” potvrzuje Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v Deloitte.

Po metropoli jsou tradičně nejdražší nájmy v Brně, kde cena vzrostla o 4,9 % na průměrných 361 korun za metr čtvereční. Dále v Hradci Králové (nárůst o 3,6 % na 284 korun), ve Středočeském kraji (růst o 1,8 % na 281 korun za metr čtvereční) a v Pardubicích (+4,1 % na 282 korun za metr).

Naopak nejnižší nájmy napříč Českem jsou v Ústí nad Labem (+3 % na 203 korun za metr čtvereční), Ostravě (+1,9 % na 219 korun za metr) a v Karlových Varech (+3,7 % na 227 korun za metr).

Nejvíce vzrostly ceny napříč republikou v Olomouci (+5,7 % na 278 korun), Brně a Plzni (+4,3 % na 269 korun). Nejméně pak ve Zlíně (+0,7 % na 278 korun za metr), Středočeském kraji a Ostravě.

Ceny nájmů bytů v Česku

Zdroj: Deloitte

Ceny nájmů bytů ve třetím čtvrtletí 2024.

Vůbec nejvyšší nájmy jsou podle analýzy Deloitte tradičně v bytech v novostavbách a projektech developerů, kde průměrná cena za metr čtvereční stoupala o 2,5 % na 376 korun za metr čtvereční. Následují cihlové domy (růst o 1,0 % na 310 korun za metr) a na poslední příčce ty panelové (+1,2 % na 263 korun za metr).

Hána předpovídá, že během podzimu a zimy lze očekávat podobný nárůst cen nájmů jako během léta. „Cenová hladina vlastnického bydlení stále mírně roste, nabídka nestačí uspokojovat poptávku a úrokové sazby hypoték neklesají tak rychle, jak se původně předpokládalo. To všechno jsou faktory, které zvyšují poptávku po nájemním bydlení,” dodává expert.

Sdílejte článek, než ho smažem

Celý článek zde | Podnikání za 500 Kč ? – ANO