Obrovské vily i venkovská sídla. Podívejte se na nejluxusnější nemovitosti na českém trhu
Pro každého takové domy nejsou, vždyť některé z nich hledají kupce už několik let, ale patří k tomu nejprémiovějšímu, co je dnes v České republice na poli bydlení k dostání. Mezi nejluxusnější nemovitosti na trhu patří historické rezidence v centru měst, moderní vily i vyšperkované stodoly nebo sruby.
Nabídkové i prodejní ceny prémiových bytů podle poslední analýzy společnosti Knight Frank mírně stouply, pohybují se nyní kolem 208 tisíc korun za metr čtvereční. Nejrychleji rostou ceny velkometrážních luxusních bytů typu penthouse. „Na trhu se po delší pauze objevují nové luxusní projekty či kompletní rekonstrukce, které tlačí ceny nahoru,“ říká Kateřina Poláková z Knight Frank, která sleduje rostoucí zájem o investice do kvalitních nemovitostí v centru Prahy. „Rozhodujícím faktorem pro pořízení luxusní nemovitosti je stabilita tohoto segmentu bez výrazných cenových výkyvů, což potvrdila i nedávná krize,“ pokračuje Poláková, podle které výhodné daňové, darovací a dědické podmínky oproti západní Evropě tyto investice dále podporují.
Na prodej je už delší dobu například jedna z nejluxusnějších a nejdražších vil v České republice, která se nachází v pražské Troji. Pětipatrová vila o tisíci metrech čtverečních s hektarovým pozemkem se v posledních letech nabízela za téměř 400 milionů korun, kupce však stále nenašla. „Dechberoucí vila v Troji se bezpochyby řadí na první příčky nejexkluzivnějších nemovitostí v rámci celé České republiky. Je tím pravým pro skutečně náročné klienty, kteří hledají něco víc, než jen jedinečné a prestižní bydlení v jedné z nejlukrativnějších lokalit Prahy,“ říká Zdeněk Jemelík, makléř ze společnosti Luxent, která má nyní vilu v portfoliu. Mezi nejdražší nemovitosti patří řada daších pražských vil na prestižních adresách, které jsou k mání i za více než 150 milionů korun.
V nabídce jsou také luxusní byty. Například rozlehlý byt se šesti místnostmi na Malé Straně vyjde kupce na 89 milionů korun. Kromě velkorysé rozlohy 282 metrů čtverečních láká prodejce také na výhled na Pražský hrad a Vltavu. Za podobnou cenu prodává také realitní společnost Boutiq Group luxusní mezonetový byt s terasou na pražském Josefově. Byt se nachází na vrcholu nárožního paláce a rovněž nabízí výhled na Pražský hrad. Společnost Skyhill na svých stránkách stále inzeruje byt v Americké ulici na Vinohradech, který s cenovkou 150 milionů korun loni vévodil žebříčkům nejdražších bytů na trhu.
Investiční příležitostí by mohly být kromě vil a bytů i další nemovitosti. Na trhu je například exkluzivní venkovské sídlo v podhůří Šumavy s rozsáhlým pozemkem. Nemovitost se skládá ze dvou obytných staveb, moderního rekreačního bydlení a původní stodoly přeměněné na společenský sál a wellness zónu. „Byly zde použity pouze přírodní materiály, včetně ručně opracovaného dubu, kamene a tradičních došek z rákosu. Špičkové technické vybavení v nejúspornější třídě pak zajišťuje maximální komfort a minimální nutnost údržby,“ říká makléřka Luxentu Šárka Tichá.
Z historických nemovitostí je na prodej například Dům U Černého orla v centru Litoměřic z 16. století, kde se nachází devět bytů. Investor si musí připravit 78 milionů korun. Mezi prémiové rekreační nemovitosti patří srub v Lipně nad Vltavou, který je k mání za necelých dvacet milionů korun. Srub má tři místnosti, doplňuje ho pozemek o více než tisíci metrech čtverečních. K mání je stále také Koňská farma Levín ve středních Čechách, kterou nabízí Sotheby’s International Realty. Areál farmy, který ubytuje kromě majitele i patnáct dalších osob, byl už loni v nabídce za 150 milionů korun.
