Za metr čtvereční i milion korun. Jaké jsou ceny nemovitostí v nejvyhlášenějších lyžařských střediscích?
Pořízení apartmánu v některém z nejproslulejších světových lyžařských center je nákladnou záležitostí. Tím vůbec nejdražším je americký Aspen ve státě Colorado. Pozadu však nezůstávají ani oblíbené rakouské a francouzské destinace, vyplývá z průzkumu Ski Report poradenské společnosti Savills.
Ačkoli jsou ceny prémiových nemovitostí v lyžařských centrech o dvě procenta nižší než jejich maxima z roku 2022, v průměru zůstávají o 34 procent nad úrovní z roku 2021 a 36 procent nad cenami z doby před pandemií, uvádí Kelcie Sellers ze Savills. Jako prémiové jsou v rámci průzkumu označeny reality, které stojí více než 750 tisíc eur, což odpovídá necelým 19 milionům korun. Ceny hodnocených rezidenčních nemovitostí v renomovaných střediscích pak vzrostly meziročně o 3,8 procenta.
Již několik let vévodí žebříčku právě zmíněný Aspen. Cena za metr čtvereční prémiového rezidenčního bydlení se zde v průměru pohybuje v přepočtu kolem jednoho milionu korun, což je o téměř deset procent více než v předchozím roce. V případě koupě nemovitosti z kategorie těch nejluxusnějších si potenciální kupec musí připravit ještě více než dvojnásobnou částku. Podle predikcí zde navíc ceny ještě stále nedosáhly svého stropu.
V těsném závěsu následuje francouzský Courchevel 1850 s průměrnými cenami necelých 900 tisíc korun za metr čtvereční, respektive 1,2 milionu za ty nejluxusnější. O něco levnější jsou pak rakouská střediska Lech a Kitzbühel, kde se cenovky pohybují kolem půl milionu korun, nebo italská Cortina d’Ampezzo. Metr čtvereční tam vyjde na zhruba 370 tisíc. I zde se však očekává nárůst cen s ohledem na fakt, že oblíbené lyžařské centrum bude v roce 2026 společně s Milánem hostit zimní olympijské hry.
Tabulka:Ceny prémiových nemovitostí v nejdražších lyžařských střediscích
| Pořadí | Lyžařské středisko (země) | Průměrná cena za m2 |
|---|---|---|
| 1. | Aspen (USA) | 39 500 eur (993 425 Kč) |
| 2. | Courchevel 1850 (Francie) | 34 600 eur (870 190 Kč) |
| 3. | Val-d’Isère (Francie) | 29 200 eur (724 380 Kč) |
| 4. | Verbier (Švýcarsko) | 27 200 eur (684 080 Kč) |
| 5. | St. Moritz (Švýcarsko) | 26 600 eur (668 990 Kč) |
| 6. | Gstaad (Švýcarsko) | 23 700 eur (596 055 Kč) |
| 7. | Andermatt (Švýcarsko) | 22 600 eur (568 390 Kč) |
| 8. | Lech (Rakousko) | 21 400 eur (538 210 Kč) |
| 9. | Kitzbühel (Rakousko) | 21 400 eur (538 210 Kč) |
| 10. | Zermatt (Švýcarsko) | 22 200 eur (558 330 Kč) |
| 11. | Flims (Švýcarsko) | 19 500 eur (490 425 Kč) |
| 12. | Méribel (Francie) | 18 800 eur (472 820 Kč) |
| 13. | Courchevel (Francie) | 18 600 eur (467 790 Kč) |
| 14. | Vail (USA) | 17 600 eur (442 640 Kč) |
| 15. | Davos (Švýcarsko) | 15 500 eur (389 825 Kč) |
| 16. | Klosters (Švýcarsko) | 15 300 eur (384 795 Kč) |
| 17. | Grindelwald (Švýcarsko) | 15 100 eur (379 765 Kč) |
| 18. | Tignes (Francie) | 15 000 eur (377 250 Kč) |
| 19. | Cortina d’Ampezzo (Itálie) | 14 800 eur (372 220 Kč) |
| 20. | Megève (Francie) | 14 700 eur (369 705 Kč) |
Zdroj: Savills; 1 EUR = 25,15 CZK
Odolnost vůči změnám klimatu
V souvislosti s postupujícími změnami klimatu bude do budoucna stále více stěžejní i odolnost jednotlivých skiareálů. Na základě dat, která zahrnují faktory délky lyžařské sezony, nadmořské výšky, sněhové pokrývky, jistoty sněžení a teploty, je v průzkumu zahrnut i žebříček odolnosti jednotlivých lyžařských center. Podle něho je vůbec tím nejodolnější italské centrum Breuil-Cervinia, naopak Cortina d’Ampezzo je z více než tří desítek hodnocených areálů na předposledním místě.
Vzestup lyžování v Asii
Popularita lyžování v současné době výrazně stoupá v asijských zemích, zejména pak v Japonsku, Jižní Koreji a v Číně. Je to dáno hlavně rostoucími příjmy tamních obyvatel, rozvojem turistu i stoupajícím zájmem o zimní sporty v tomto regionu. Například japonské rezorty na ostrově Hokkaidó a v Naganu lákají množství zahraničních turistů, mezi kterými vévodí Australané.
