Obchodní centrum Černý Most v Praze má nového investora. Za podíl zaplatí miliardy
Na trhu komerčních nemovitostí dochází na přelomu roku k dokončení hned několika velkých transakcí. Po prodeji největšího tuzemského hotelu Hilton v Praze došlo i k významné vlastnické změně v pražském obchodním centru Černý Most. Čtvrtinový podíl zde získal nový fond spravovaný společností Upvest a investiční společností RSJ. O transakci informovaly Hospodářské noviny.
Většinovým majitelem třetího největšího tuzemského nákupního centra zůstává francouzská společnost Unibail-Rodamco-Westfield. Nový fond se stane jeho menšinovým spoluvlastníkem. „Kupujícím čtvrtinového podílu je fond CCM, investičním manažerem je společnost Upvest ze skupiny Komerční banky,“ uvedl výkonný ředitel Upvestu David Musil. Hlavním investorem, který se na investici a na manažerském řízení fondu podílí, je investiční skupina RSJ. Za podíl zaplatil fond zhruba 3,5 miliardy korun.
Fond CCM může svůj podíl ještě navýšit. „V první fázi jde o podíl ve výši 25 procent, fond má právo zvýšit podíl až na 49 procent,“ dodal Martin Makovec, který má na starosti fúze a akvizice skupiny Unibail-Rodamco-Westfield ve střední Evropě. Nový fond se plánuje otevřít v příštím roce ostatním kvalifikovaným investorům, z jejichž kapitálu bude docházet k postupnému navyšování podílu v obchodním centru.
Majitel nákupního centra plánuje jeho významné rozšíření, díky kterému se stane OC Černý Most druhým největším nákupním střediskem hned po Westfield Chodov, který vlastní stejná francouzská skupina. Ta podle Hospodářských novin hledá společníky i pro svá další obchodní centra, v portfoliu má mimo jiné také areál Metropole Zličín.
Letos by se měly dotáhnout prodeje dalších velkých nákupních středisek. Na prodej je například pražské Atrium Flora či obchodní pasáž Palác Myslbek, o které projevila zájem skupina Redstone realitního byznysmena Richarda Morávka. Prodávat se má také brněnská Galerie Vaňkovka.
U jiných center dochází k významným renovacím a rozšíření, což je příklad karlovarské Varyády. Majitelé se zaměřují hlavně na rozšíření nabídky gastronomie, čímž následují zahraniční trendy. To je ostatně vidět i u loni znovuotevřeného obchodního domu Máj v Praze.